Vente immeuble 7 pièces, 258.10m², Serris

• 258.10m²
• 7 pièces
• 6 chambres

Immeuble Serris 6 pièces 258.1 m2

Au coeur de Serris, à proximité immédiate des commerces, de la Place Toscane, du centre commercial Val d'Europe, de La Vallée Village et des transports (RER A / gare TGV),

Division possible en 4 appartements.
Le bien se prête à une division en quatre logements distincts, avec entrée complètement privative et volumes généreux permettant des typologies attractives (grands séjours, pièces lumineuses, extérieur privatif pour une partie des lots). Un studio en dépendance complète déjà l'ensemble et peut constituer un lot autonome (location, bureau, pied-à-terre).
Potentiel de constructibilité : jusqu'à 8 appartements supplémentaires sur la parcelle.

Au-delà de la division de l'existant, la parcelle offre une possibilité d'extension / de construction neuve estimée à 8 logements additionnels, soit un projet global pouvant atteindre 12 appartements (4 issus de la division + 8 à créer), sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Atouts produit :

Situation centre Serris / Val d'Europe, forte demande locative et à l'achat
Volumes surprenants, séjour cathédrale, double séjour cheminée, expo sud
Terrasse + jardin privatif + piscine couverte : un vrai différenciant
Logement économe, DPE C
Entrée privative, configuration type maison convertible en immeuble
Mixte possible : conservation d'un bel appartement d'exception + commercialisation des autres lots / du projet neuf

Opportunité rare pour un investisseur, un marchand de biens ou un promoteur de proximité : un actif déjà valorisable en l'état (division en 4) et un gisement foncier pour densifier la parcelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1375

5

Diagnostic réalisé le : 17/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2320.00€ et 3150.00€ par an

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