Vente immeuble 8 pièces, 185.79m², Toulouse

• 185.79m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

TOULOUSE 31200 ? MAISON DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL DE DIVISION SUR 1861 m²

À Toulouse, dans un secteur recherché avec accès rapide à la rocade, découvrez cette grande toulousaine d'environ 185 m² habitables implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1861 m², offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, division en plusieurs logements, activité professionnelle ou projet immobilier.

La maison séduit par ses beaux volumes et sa configuration idéale pour un projet de transformation ou d'investissement.

Maison principale :

Au rez-de-chaussée :

Grande cuisine indépendante de 23 m²
Séjour cathédrale lumineux de 43 m²
Chambre de 18 m² avec salle d'eau et WC
WC indépendant
Garage attenant de 16 m²

À l'étage :

4 chambres spacieuses de 14 à 17 m²
Salle de bains avec baignoire et douche
WC indépendant
Dépendances & potentiel :
Plus de 80 m² de dépendances et garages
Combles aménageables avec accès indépendant (~19 m²)
Terrain plat, clos et arboré de 1861 m²
Nombreuses possibilités d'aménagement ou de division
Un bien rare aux multiples projets :
Création de plusieurs logements
Projet d'immeuble ou de coliving
Division parcellaire envisageable (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
Revente d'une partie du terrain possible
Idéal investisseur, marchand de biens ou grande famille
Emplacement stratégique :
Accès rapide rocade
Aéroport : 10 à 15 min
Gare : 10 à 15 min
Métro : 8 à 12 min
Commerces, écoles et transports à proximité
Les atouts :

-Grand terrain rare sur le secteur
- 5 chambres dont une en rez-de-chaussée
- Fort potentiel de valorisation
- Dépendances exploitables
- Secteur dynamique et recherché

Un bien à fort potentiel offrant de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation patrimoniale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

34244

44

Diagnostic réalisé le : 22/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5640.00€ et 7650.00€ par an

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