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Réf. de l'annonce : 13980255 / 2444

Vente immeuble, 190.00m², Trèbes

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 3 100,00€
214 900 €
  • 190.00m²
  • pièce
  • 0 chambre
  • 0 SDB
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À vendre Immeuble de rapport avec 4 lots loués

Immeuble de rapport proche de Carcassonne ? 100 % loué

Situé à quelques minutes de Carcassonne, cet immeuble de 4 lots constitue une opportunité d'investissement idéale, avec une rentabilité immédiate grâce à ses locataires en place.

L'ensemble se compose de deux locaux professionnels, actuellement loués à :
une ostéopathe (500 €/mois)
une sage-femme (450 €/mois),

ainsi que de deux logements d'habitation :

? un appartement T3, loué 480 €/mois,
? un appartement T2, loué 390 €/mois.

Revenus locatifs mensuels : 1 820 €

Le bien est situé dans un secteur recherché, avec une bonne accessibilité. Aucun logement vacant, aucun travaux urgents à prévoir : vous investissez sereinement, avec une rentabilité immédiate.

À saisir rapidement ? produit rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas PORCEDDU (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 845 133 347 - CARCASSONNE.

Bilan energetique
12724
24
Diagnostic réalisé le : 16/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 580.00€ et 790.00€ par an
Caractéristiques Immeuble
  • Les essentiels
    • 190.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 1950
    • Immeuble de 1 étage
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l'Adresse - Carcassonne
22 Avenue Henri Gout
11000 CARCASSONNE
04 68 47 22 22

Nos honoraires
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  • l'Adresse - Carcassonne
  • 4000
  • BUREAU DU COLOMBIER Yann
  • CARCASSONNE - 499 015 329
  • CARCASSONNE
  • FR88499015329
  • 1101 2019 000 042 914
  • CCI de l'AUDE 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne
  • GALIAN
  • 240000
  • 89 rue de la Boetie 75 008 PARIS
  • Médiateur du Commerce Coopératif et Associé (MCCA) FCA - 77, rue de Lourmel - 75015 Paris WWW.MCCA-MEDIATION.FR

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