Vente immeuble 6 pièces, 129.37m², Villeneuve-la-Guyard

• 129.37m²
• 6 pièces
• 2 chambres

Immeuble Villeneuve La Guyard 6 pièce(s) 140 m2

Immeuble de Rapport ?
Centre-ville de Villeneuve-la-Guillard
À deux pas de la gare , Rentabilité brute > 10% !

Idéalement situé en plein coeur de Villeneuve-la-Guillard, cet immeuble de rapport offre un investissement sécurisé avec locataires déjà en place et une excellente rentabilité.

Composition de l'immeuble :
* RDC : 2 studios fonctionnels et bien agencés
* Étage : 2 appartements F2, dont un avec terrasse privative
* Annexes : une grange offrant un beau potentiel supplémentaire (stockage, atelier), ainsi qu'un terrain attenant
* Stationnement : 5 places de parking couvertes, très recherchées sur le secteur

Atout majeur :
rentabilité brute supérieure à 10%, étude disponible.
L'ensemble est déjà loué, garantissant une rentrée locative immédiate et une gestion facilitée.

Localisation premium : commerces, services et gare accessibles à pied.

Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs souhaitant un placement rentable

N'hésitez pas à me contacter, Mr HUGE Sébastien au 060805786

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien HUGÉ (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 914880281 - Meaux (77).

Bilan energetique

41713

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Diagnostic réalisé le : 05/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4320.00€ et 5890.00€ par an

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