Vente local commercial, 162.20m², Nantes

• 162.20m²
• 4 chambres

Projet immobilier ! Local commercial + Duplex à Nantes de 162 m²

Situé entre le Jardin des Plantes et le boulevard Dalby, ce local commercial est idéalement situé à proximité de la Gare Nord. Le quartier est animé et dynamique.

D'une surface carrez totale de 162m² et d'une surface au sol de 244 m² , l'ensemble immobilier est composé d'un local professionnel et d'un appartement en duplex à usage d'habitation.

Concernant la partie habitation (124m², carrez), le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre, une cuisine, un WC et un séjour avec poêle à granulés donnant sur un balcon et sur une cour privative de 34m². L'étage est quant à lui composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
La partie professionnelle (119m² au sol) comprend une boutique, une cuisine et une chambre froide au rez-de-chaussée, ainsi qu'un laboratoire et de nombreuses réserves au rez-de-jardin.

Ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation en bordure de rue. La cour privative exposée Sud offre également un espace extérieur supplémentaire.

Il est important de noter que ce bien offre la possibilité de diviser les lots selon les besoins de l'acheteur.

Pour un descriptif plus détaillé nous vous invitons à nous contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21737

37

Diagnostic réalisé le : 04/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1680.00€ et 2320.00€ par an

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