Vente local commercial, 95.00m², Roissy-en-Brie

• 95.00m²

Local commercial Roissy En Brie 95 m2

Situé au rez de chaussé d'un immeuble, un Local commercial de 95 m² à Roissy-en-Brie proche de toutes commauditées, libre d'occupant, offrant une excellente opportunité pour un investisseur ou une installation professionnelle.

Le bien est actuellement divisé en deux espaces d'environ 50 m² chacun, avec pour chaque partie une entrée indépendante, sa propre façade ainsi qu'un compteur électrique individuel, permettant une exploitation distincte ou une mise en location séparée.

Deux places de parking privatives complètent l'ensemble.

Idéal pour professions libérales, cabinet médical ou paramédical, bureaux ou activité tertiaire, laverie.

Un rafraîchissement est à prévoir afin d'optimiser le potentiel du local. Chaque espace peut être loué 800 € par mois, soit un revenu locatif total possible de 1 600 € mensuels (19 200 € annuels), offrant un rendement attractif.

Emplacement stratégique à Roissy-en-Brie avec bonne visibilité et facilité de stationnement. Pour plus d'informations ou organiser une visite,
nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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