Vente local commercial, 62.00m², Thouaré-sur-Loire

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,39 % TTC | 244 700€ honoraires inclus | 230 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 313,00€

244 700 €

62.00m²

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Local commercial Thouare Sur Loire 62 m2 "Spécial investisseur"

Exclusivité AMANDA !
Idéalement situé en plein coeur du bourg de Thouaré-sur-Loire, découvrez ce local commercial de 62 m² offrant une excellente opportunité d'investissement.
Implanté au sein d'une copropriété récente datant de 2015, ce bien bénéficie d'un emplacement de qualité et d'une bonne visibilité dans un environnement commerçant dynamique.
Le local est actuellement occupé par un locataire sérieux et stable, garantissant un revenu locatif immédiat de plus de 1467 € TTC par mois.
Les points forts :
Emplacement privilégié au coeur du bourg
Surface de 62 m²
Copropriété récente (2015)
Locataire en place fiable et pérenne
Revenus locatifs immédiats
Investissement sécurisé et sans vacance locative
Une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif de qualité générant des revenus dès l'acquisition.
DPE : F
Réf : 37703
Honoraires à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

43314

Diagnostic réalisé le : 12/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1890.00€ et 2570.00€ par an

Caractéristiques Local commercial

Les essentiels
- 62.00 m²
Copropriété
- Bien en copropriété
- 80 lots
- Charges annuelles (ALUR) : 557.00€
- Pas de procédure en cours
Autres
- Construit en 2015

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l'Adresse Carquefou

2 rue Harrouys
44470 CARQUEFOU
02 40 52 75 75

Nos honoraires

Mentions légales

Enseigne : l'Adresse Carquefou
Capital social : 500 000€
Representant légale : BERNARD Thierry
Numéro RCS : CPI 480 628 593 ANGERS
Numéro de carte professionnelle : 4901 2017 000 018 268
Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : CCI MAINE ET LOIRE
Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : GALLIAN
Montant de la garantie financière : Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
Adresse de l'établissement émetteur de la garantie financière : 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
Médiateur : Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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