Réf. de l'annonce : 14659829 / 3029

Vente local d'activité 8 pièces, 660.00m², Annecy

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,90 % TTC | 1 500 000€ honoraires inclus | 1 430 000€ hors honoraires

1 500 000 €

660.00m²
8 pièces

MEYTHET, BATIMENT ARTISANAL de 660 m² sur un terrain de 1700 m²

MEYTHET, à 10 minutes d'Annecy : BATIMENT ARTISANAL de 666 m² sur un terrain d'environ 1700 m² clôturé, avec portail électrique, cour goudronnée et accès poids lourds.
Ce bien est VENDU LOUE. Libre d'occupant au 1er avril 2033.
Ses caractéristiques:
- Entrepôt de 440 m² : volume libre sous 5,50 m de hauteur, plusieurs portes sectionnelles.
- Bureaux de 113 m² : hall d'accueil, 5 bureaux modulaires, local d'archives, sanitaires, câblage informatique.
- Mezzanine de 113 m² pour le stockage.
- 11 places de parking + 1 PMR
Vendu loué : bail commercial en cours jusqu'au 31 mars 2033. Idéal pour un artisan voulant s'installer dans ses murs tout en percevant les loyers d'ici là.
Loyer de 64 900 € HT/an, révision annuelle ILC, taxe foncière à la charge du locataire.
Prix : 1 500 000 €

Ce bâtiment artisanal vous est proposé par votre agence l'Adresse Annecy. Une visite? Contactez Stéphane RICHARD au 07 60 34 91 31 - stephane.richard@ladresse.immo
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2025, 2024, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Caractéristiques Local d'activité

Les essentiels
- 8 pièces
- 660.00 m²
Autres
- Etat général : Bon Etat
- Construit en 2009

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Agence immobilière
l'Adresse Annecy

17 rue de la paix
74000 Annecy
Transaction :
04 50 24 45 96

Location :
04 50 64 64 13

Nos honoraires

Mentions légales

Enseigne : l'Adresse Annecy
Capital social : 3000 euros
Representant légale : Michel IELO
Numéro RCS : 822679072
Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : ANNECY
Numéro de TVA : FR74822679072
Numéro de carte professionnelle : CPI 7400 1201 600 001 3157
Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : HAUTE-SAVOIE
Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : GALIAN-SMABTP
Montant de la garantie financière : 120'000 €
Adresse de l'établissement émetteur de la garantie financière : 89 rue de la boetie 75008 Paris
Médiateur : ANM CONSO

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