Vente local d'activité, 116.12m², Saint-Savinien

• 116.12m²

Local commercial neuf

Idéalement situé à Saint-Savinien, ce local commercial neuf, livré en juillet 2025, offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa configuration fonctionnelle et à son activité libre.

D'une superficie d'environ 116 m², le bien se compose d'un espace cuisine avec WC, et d'un grand espace de stockage facilement aménageable selon vos besoins.

Le local bénéficie des garanties décennales et de tous les réseaux en attente (futur agrandissement ou division), facilitant l'installation rapide de votre activité.

Implanté sur un terrain entièrement clôturé, il dispose d'un portail déjà installé (motorisation à prévoir).

Atouts supplémentaires :
* Possibilité d'agrandissement du local
* Division parcellaire envisageable
* TVA récupérable (env. 50 000€)

Construction récente, aucun travaux structurels à prévoir

Adapté à de nombreuses activités : artisanale, commerciale, stockage, services, etc.

Emplacement stratégique sur un secteur dynamique, offrant visibilité et accessibilité.

Un bien rare, idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un local évolutif et moderne.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Émilie LUCIEN - LECLERCQ (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 931 990 311 - SAINTES.

Bilan energetique

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