Vente maison bourgeoise 10 pièces, 510.00m², Bazus

• 510.00m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

31380 Bazus Demeure de prestige

Domaine d'exception aux portes de Toulouse
A seulement 25 mn du centre de Toulouse, au coeur d'un écrin de verdure de plus de 10 hectares, découvrez cette propriété d'exception alliant prestige, sérénité et fonctionnalité
Deux villas indépendantes offrent un cadre de vie raffiné
Une première d'environ 150m² , aux finitions soignées et beaux volumes avec 3 grandes chambres, 2 salles de bains et une magnifique pièce de vie et sous sol total.
Une seconde demeure de plus de 330m² aux volumes généreux, idéale pour recevoir ou développer une activité d'accueil haut de gamme.
Les extérieurs invitent à la détente et à l'inspiration :
- grande piscine couverte ( dôme motorisé) pour des moment de détente et de convivialité
- Installations équestres ( rond, boxs , hangars..)
- un environnement paysager parfaitement entretenu, (forêt avec chênes et cèpes ) sans vis à vis
- plusieurs hangars , une dépendance,et bien d'autres surprises à découvrir..

Ce magnifique domaine se prête à de multiples vocations :
- Propriété familiale d'exception
- Gîte ou maison d'hôte de charme
- Lieu de réception ou résidence secondaire confidentielle

Accès autoroute à 3 km, gare SNCF Montastruc et Gragnague à 7 mn, hyper centre de Toulouse en moins de 30 mn, tous commerces et commodités en moins de 5 mn
Un havre de paix unique, alliant confort et douceur de vivre. Le calme de la campagne à proximité de Toulouse..
A visiter sans tarder
lien vidéo : https://youtu.be/C6NmJ3qGHrQ?feature=shared

"Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnaud VAILLEAU (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

Bilan energetique

1354

4

Diagnostic réalisé le : 03/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3050.00€ et 4180.00€ par an

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