Vente maison de village 4 pièces, 82.00m², Rians

• 82.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE, GARAGES, CAVE A RIANS

L'Agence a sélectionné pour vous en Exclusivité, cette charmante maison de village rénovée, offrant de belles prestations et un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux garages, rare sur le secteur. Un garage indépendant et un second garage communiquant directement avec la maison, ainsi qu'une cave, un espace buanderie, douche et WC.
Le premier étage se compose d'un espace séjour lumineux avec cuisine ouverte, un accès sur la terrasse avec pergola de 20m2, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage accueille deux chambres dont une de 20m2 avec rangement.
Récemment rénovée : menuiserie, chauffage, isolation et toiture.
Située dans le centre village de Rians, tout se fait à pieds.
20min ITER/Cadarache, St Maximin et 45min d'Aix en Provence.
Pour une visite virtuelle, merci de nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurie MAGNETTO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 892 555 749 - AIX EN PROVENCE.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 10/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 930.00€ et 1320.00€ par an

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