Vente maison 8 pièces, 354.10m², Ablon-sur-Seine

• 354.10m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 6 SDB

Maison Athis Mons 8 pièce(s) 354.10 m2

Propriété d'exception de 350 m², Espaces de vie & bien-être

Nichée sur les côteaux verdoyants d'Athis-Mons, aux portes d'Ablon-sur-Seine, cette maison d'architecte de 350 m² vous offre un cadre de vie aussi serein qu'exceptionnel, dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C.

Implantée sur une parcelle de 1 100 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété contemporaine entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux haut de gamme vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son panorama époustouflant sur la Seine.

Dès l'entrée, les tons chaleureux et les espaces baignés de lumière annoncent une maison conçue pour le confort et le plaisir. Le coeur de vie ? Une pièce traversante de 75 m², intégrant un double salon avec cheminée à insert, une salle à manger, et une cuisine haut de gamme équipée (Chabert Duval/Miele). De larges baies vitrées s'ouvrent sur deux terrasses (sud et est), dont une sous une pergola fleurie, ainsi qu'un jardin paysagé aux multiples ambiances.

La maison offre 5 chambres dont deux superbes suites parentales, plusieurs salles de bains, et une possibilité d'extension pour une chambre supplémentaire.

Au rez-de-jardin, place à la détente : salle de cinéma avec sonorisation, espace spa complet (jacuzzi, sauna, salle de sport), bureau, atelier, buanderie, cave à vin? chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et loisirs à domicile.

Les équipements modernes sont au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, volets électriques, double vitrage, fibre optique, alarme, visiophone, et un excellent DPE classé B.

Un bien rare, au calme absolu, dans un environnement verdoyant, avec toutes les commodités à proximité :

Gare RER C à 10 min à pied (25 min pour Paris centre),

Bus, Tram 7, future ligne 14 à 10 min,

Commerces, écoles publiques et privées, grands axes à proximité,

Aéroport d'Orly à 10 minutes sans aucune nuisance sonore.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

973

3

Diagnostic réalisé le : 27/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2500€ par an

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