Vente maison 4 pièces, 187.00m², Ambrières-les-Vallées

• 187.00m²
• 4 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Maison en pierre Ambrieres Les Vallees 247 m²

À vendre à Ambrières-les-Vallées chez L'ADRESSE immobilier.

Cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 187 m², complétée par une partie locative de 60 m², ce qui donne un total de 247 m². Située en plein coeur d'Ambrières-les-Vallées, cette maison spacieuse propose un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour agrémenté d'une cheminée insert neuve, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine/buanderie et des toilettes indépendantes. Ce niveau communique avec une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Le premier étage se compose d'un premier espace salon/bureau, d'une suite parentale avec une salle d'eau privée comprenant une baignoire et une douche, d'une salle d'eau supplémentaire avec WC séparés, et d'un deuxième salon avec une véranda communiquant sur une terrasse isolée. Ce niveau comprend également une chambre et des espaces de stockage pouvant être aménagés en bureaux ou chambres.

Au deuxième étage, un palier dessert deux belles chambres, dont l'une est en enfilade.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement privatif avec une cour en enrobé, d'un carport, et d'une dépendance de 50 m² servant de stockage. Un atout supplémentaire de cette propriété est un local attenant d'environ 60 m² actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif.

Son emplacement privilégié en plein bourg , ses belles superficies et son potentiel d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Ref: 34918 - AA

DPE: D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurelien AVENANT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL.

Bilan energetique

1876

6

Diagnostic réalisé le : 07/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2400.00€ et 3300.00€ par an

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