Vente maison 4 pièces, 93.00m², Andouillé

• 93.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

ANDOUILLE "Centre" Maison de bourg - 3 chambres - terrain clos - garage motorisé

L'agence L'Adresse vous propose de venir découvrir en exclusivité cette agréable maison de bourg situé dans le centre d'Andouillé, commune offrant toutes les commodités nécessaires à une vie de famille épanouie : écoles, collège, commerces et services de proximité.

Cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon séjour offrant un espace de vie convivial, une cuisine indépendante permettant d'aménager un coin repas, ainsi qu'un dégagement desservant une buanderie pratique, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un WC suspendu et une chambre de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, ainsi qu'un deuxième WC suspendu.

Ce bien offre également des espaces annexes appréciables, comprenant un grenier aménageable permettant d'agrandir la surface habitable selon vos besoins, une cave, ainsi qu'un garage motorisé de 30 m².

Le tout sur un terrain entièrement clos de 252 m², agrémenté d'une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en famille ou entre amis.

Le chauffage est électrique, et un conduit existant permet l'installation d'un poêle pour davantage de confort et d'économies d'énergie.

Ce bien est actuellement loué jusqu'en mai 2027.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : D
GES : A
Référence : 36370-KH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous au 02 53 74 55 54 pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1825

5

Diagnostic réalisé le : 04/04/2024

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