Vente maison 4 pièces, 79.00m², Laval

• 79.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Maison de ville avec terrain + studio loué

Votre agence l'adresse vous propose de venir découvrir en exclusivité cette maison de ville Idéalement située entre la place du Marché et la place d'Avesnières.
Cette maison sur trois niveaux bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de toutes les commodités et à seulement cinq minutes à pied du coeur de vie commerçant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine avec espace repas, idéale pour les moments conviviaux. Le premier étage offre un salon indépendant lumineux ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième et dernier étage dispose d'une chambre confortable et d'un bureau pouvant servir d'espace dressing.

L'un des grands atouts de ce bien réside dans ses prestations complémentaires :
- une terrasse avec un coin de pelouse,
- un studio indépendant loué meublé, assurant un revenu locatif de 450 € par mois,
- une dépendance supplémentaire à fort potentiel d'aménagement, ou d'espace de stockage.

Le stationnement est gratuit et aisé dans le quartier.

Entre deux places emblématiques de la ville, cette maison combine le charme de la vie citadine avec la proximité des commerces, services et transports. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, avec extérieur et revenu locatif, dans un quartier prisé.

A découvrir!!

Notre agence l'Adresse est spécialiste des villes et villages du département.
Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers: vente, achat, estimation, location, gestion, viager, neuf, professionnel, syndic.

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE : E (249)
GES : E (54)
Honoraires à charge du vendeur.
Référence : 36315-CE

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27054

54

Diagnostic réalisé le : 24/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1470.00€ et 2000.00€ par an

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