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Réf. de l'annonce : 13835234 / 36710

Vente maison 6 pièces, 167.00m², Andard

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41 % TTC | 411 100€ honoraires inclus | 390 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 841,00€
411 100 €
  • 167.00m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison À vendre : Maison lumineuse et moderne à Brain-sur-l'Authion

Découvrez cette maison contemporaine de 2003, située dans un cadre calme et agréable, parfaite pour une vie de plain-pied sans aucun travaux à prévoir.
Points forts :

Salon lumineux : Trois expositions offrant une belle vue sur la piscine Desjoyaux chauffée (pompe à chaleur).
Confort moderne : Baies vitrées en aluminium, cheminée, aspirateur centralisé.
Espace nuit : 4 chambres avec possibilité d'en aménager une 5? pour s'adapter à vos besoins.
Extérieurs soignés : Jardin agréable, garage pratique, et toiture en ardoise de qualité.
Cette maison est idéale pour les familles ou les amateurs de confort et de modernité. Venez visiter et laissez vous séduire par ce bien d'exception !

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

REF : 36710
DPE : D (196)
GES : (7)
PRIX : 411 100€ FAI
Honoraires à charges acquéreurs*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1967
7
Diagnostic réalisé le : 13/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2600.00€ et 3580.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 167.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Jardin 575.00 m²
    • 1 Garage/box
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Fibre : Oui
    • Construit en 2003
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l'Adresse Trélazé
184 rue Ferdinand Vest
49800 TRELAZE
02 41 05 05 10

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Trélazé
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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