Vente maison 8 pièces, 176.00m², Miré

• 176.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 1 SDB

Maison Mire 8 pièce(s) 176 m2

A vendre dans votre agence L'ADRESSE.
Située dans le cadre paisible et prisé de la commune de MIRE (10min CHATEAUNEUF SUR SARTHE - 15min SABLE SUR SARTHE - 20min CHATEAUGONTIER) , cette grande maison de 176m², érigée sur un terrain de plus de 1200m² sans vis-à-vis, offre une qualité de vie agréable. Vous profiterez d'un cadre naturel unique, au bord du lac de Miré, avec un accès direct à l'eau.

Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à une chaufferie, une cuisine aménagée et équipée idéale pour les moments conviviaux, un salon avec insert, une salle à manger spacieuse, ainsi qu'une chambre.
En demi-palier vous trouverez deux chambres en enfilade, parfaites pour un bureau ou un espace de travail.
Le premier étage se compose d'un dégagement qui dessert deux chambres dont une avec dressing, une buanderie, des WC séparés et une salle d'eau neuve.
Au-dessus, un grenier aménageable offre la possibilité d'ajouter un espace supplémentaire selon vos besoins et envies.
Le terrain comprend plusieurs dépendances, telles qu'une cave, un cellier, un garage et un préau... Et notamment un grand garage de 35m² permettant d'abriter un camping-car ou un véhicule de grande taille.

Cette maison, avec son charme de l'ancien et son emplacement privilégié, est idéale pour une famille ou un projet de vie au bord de l'eau.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare et découvrir tout son potentiel !

REF : 37349
DPE : C (121) / GES A (4)
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1224

4

Diagnostic réalisé le : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1540.00€ et 2100.00€ par an

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