Vente maison 6 pièces, 115.00m², Martigné-Briand

• 115.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Longère en pierre au coeur du vignoble du Layon

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE HOMME 78 ANS/FEMME 77 ANS
Valeur du bien : 165 000€ Prix d'achat : 83 160€
Bouquet : 52 375€ FAI Rente: 245€/mois
Horizon d'investissement : de 16 ans

Nous vous proposons de visiter cette jolie longère en pierre, située au coeur du vignoble du Layon, à seulement 30 minutes d'Angers. Cette propriété est disponible en viager occupé et constitue une excellente opportunité d'investissement.

-Surface habitable : 115 m²
-Nombre de pièces : 6
-Nombre de chambres : 3
-Terrain : 1192m² + 210m²
-Le plus de cette maison : une grande dépendance en pierre.

Pour les amateurs de patrimoine : Cette longère en pierre est idéale pour ceux qui aiment l'histoire et le charme des vieilles pierres. En investissant dans cette propriété, vous contribuez à la préservation d'un beau patrimoine tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.

Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter.

Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir un bien unique dans un des plus beaux vignobles de France.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou jusqu'à son départ en maison de retraite.

ref 14149
DPE F
GES: F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22670

70

Diagnostic réalisé le : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3280.00€ et 4480.00€ par an

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