Vente maison 8 pièces, 244.00m², Baugé-en-Anjou

• 244.00m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Propriété de caractère à Baugé en Anjou

Située dans le village de Bocé, cette maison de charme du XIXième siècle s'ouvre sur un horizon de campagne, large et apaisant, où le calme semble avoir trouvé son refuge. Ici, aucun voisin proche : seulement la nature, la lumière, et cette sensation rare d'espace et de liberté.

Avec 244 m² habitables, la demeure offre des volumes généreux. Le séjour de 78 m², baigné de clarté, invite aux moments partagés et aux soirées tranquilles. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se distingue par sa clarté et son agencement soigné, offrant un espace agréable et parfaitement adapté à la vie de tous les jours. Les 10 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC, composent une maison en excellent état, prête à accueillir une nouvelle histoire.

Attenante à la maison, une dépendance de type longère se distingue par son authenticité et son potentiel. Son volume remarquable permet d'imaginer un gîte, une maison d'amis, un atelier, ou un espace professionnel. Un bâtiment qui attend son projet, et qui peut devenir un véritable atout dans ce cadre préservé.

Le terrain de 8 230 m² s'étend autour de la propriété comme un écrin naturel. La vue dégagée, la terrasse de 50 m², les prairies et la cave composent un environnement où l'on respire pleinement, sans vis à vis, sans nuisance, avec la campagne comme décor permanent.

La piscine maçonnée 8 × 4 m complète l'ensemble, offrant un espace de détente idéal pour profiter de la douceur des beaux jours.

Cette propriété séduira ceux qui recherchent caractère, espace, potentiel et sérénité. Résidence principale, secondaire ou projet touristique : un lieu rare, où chaque élément semble inviter à une vie paisible et inspirante.

DPE : C (126) GES A (3)
Honoraires charge acquéreurs
Réf : 37732

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1263

3

Diagnostic réalisé le : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2470.00€ et 3400.00€ par an

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