Vente maison 7 pièces, 174.00m², Tiercé
- 174.00m²
- 7 pièces
- 5 chambres
Maison style1930 Tierce 7 pièces
Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE portant sur femme de 77 ANS
Horizon d'investissement : 13 ANs
Valeur du bien : 340 000€ Prix d'achat : 206 380€ FAI
Bouquet: 206 380€ FAI Rente: 0€
Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre situé sur la commune dynamique de TIERCE à seulement 15 minutes d'ANGERS.
Nous vous proposons l'acquisition de cette propriété en viager occupé sur un horizon d'investissement de 13 ans.
Cette maison propose une vie de plain pied sur environ 170m² habitables, bénéficiant d'une localisation de premier ordre à 5 minutes de toute les commodités.
L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison de 7 pièces de 170m² qui se compose :
-RDC: une grande entée centrale déservant un double séjour traversant, une grande cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une suite parentale composée d'une chambre, de son dressing et de sa salle de douche privative et une grande terrasse,
-1er étage : un palier désservant 4 chambres, 1 salle de bains , 1 WC séparé et 2 greniers.
-Annexe : 1 cellier, 1 cave et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble le tout sur parcelle clôturé de + de 600m².
la vente en viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure :
-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique
-Un gain important grâce à une décote immédiate d'un peu plus de 43%,
-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.
-Peu ou pas d'intérêt d'emprunt,
-Aucun risue locatif
Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée.
ref 21649
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2469
9Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3360.00€ et 4600.00€ par an
-
Les essentiels
- 7 pièces
- 174.00 m²
- 5 chambres
-
Extérieur
- Terrain 652.00 m²
-
Autres
- Etat général : Bon Etat
- Construit en 1930
- Immeuble de 1 étage
Vous souhaitez visiter la Maison
l'Adresse Saint Barthélémy d'Anjou
49124 SAINT BARTHELEMY D'ANJOU
02 41 27 08 48
Nos honoraires
- l'Adresse Saint Barthélémy d'Anjou
- 500 000€
- BERNARD Thierry
- CPI 480 628 593 ANGERS
- 4901 2017 000 018 268
- CCI MAINE ET LOIRE
- GALLIAN
- Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
- 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
- Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com
Mentions légales
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