Vente maison 4 pièces, 104.00m², Andoins

• 104.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Contemporaine plain-pied 2019, 3 chambres, vue Pyrénées, calme et confort à Andoins 104 m2

Votre agence l'Adresse Grand Pau vous propose À Andoins, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison contemporaine achevée en 2019 allie confort moderne et cadre de vie privilégié. De plain-pied, elle offre 104 m² habitables sur un terrain clos et piscinable de 813 m², avec une exposition plein sud et une superbe vue panoramique sur les Pyrénées.

L'espace de vie de 42 m² réunit un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongés par de grandes baies vitrées de trois mètres qui cadrent la vue et baignent la pièce de lumière. La maison comprend trois belles chambres de 12 à 13 m², une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, des WC séparés avec lave-mains, et un cellier de plus de 5,5 m².

Les prestations sont au rendez-vous : volets roulants électriques, nombreux rangements, chauffage et production d'eau chaude par système thermodynamique Hitachi, menuiseries aluminium, VMC électrique, et microstation individuelle. Le garage isolé et carrelé de 22 m², équipé d'une porte motorisée, complète le confort de ce bien. Deux stationnements extérieurs sont sécurisés par un portail électrique.

Les écoles et services du village sont à quelques centaines de mètres, Pau centre à environ 17 minutes. Maison encore couverte par la garantie décennale, parfaitement entretenue, offrant une qualité de vie rare entre sérénité et modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

Bilan energetique

451

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Diagnostic réalisé le : 26/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 440.00€ et 650.00€ par an

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