Vente maison 3 pièces, 95.03m², Angé

• 95.03m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Angé - 95 m2

À seulement 10 minutes de Montrichard et de ses commerces, au calme en bout d'impasse, découvrez cette charmante maison ancienne de 95 m² accompagnée de ses dépendances.

Idéale pour un projet locatif, une résidence secondaire ou une maison familiale ;
- Au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse de 30 m2, chambre de 16 m2, salle d'eau/WC et jolie pièce palière pouvant faire office de bureau, salon ou espace détente.
- À l'étage, une vaste pièce de 60 m² au sol, ainsi que son cabinet de toilette, laissent libre cours à vos projets d'aménagement : possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
= Le tout avec charme de l'ancien : jolie charpente apparente et tomettes au sol.
- Grange de 40 m2 et très belles caves agréables lors de journées bien chaudes.
- À l'extérieur : terrasse et jardin intimistes, terrain sur le coteau avec vue dégagée sur la vallée, parcelle de bois non attenante.
Chauffage électrique, tout-à-l'égout, menuiseries en double vitrage bois.
Un ensemble plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder.
Proposition d'aménagement 3D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30311

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Diagnostic réalisé le : 07/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2020.00€ et 2800.00€ par an

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