Vente maison 3 pièces, 95.03m², Angé

• 95.03m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison

À seulement 10 minutes de Montrichard et de ses commerces, au calme en bout d'impasse, découvrez cette charmante maison ancienne de 95 m² accompagnée de ses dépendances.

Idéale pour un projet locatif, une résidence secondaire ou une maison familiale, elle offre une agréable vie de plain-pied comprenant une belle pièce de vie lumineuse, une chambre spacieuse, une salle d'eau ainsi qu'une jolie pièce palière pouvant faire office de bureau, salon ou espace détente.
À l'étage, une vaste pièce de 60 m² au sol, ainsi que son cabinet de toilette, laissent libre cours à vos projets d'aménagement : possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Le tout avec charme de l'ancien : jolie charpente apparente et tomettes au sol.
Aspects techniques : Chauffage électrique, tout-à-l'égout, menuiseries en double vitrage bois.
Cette propriété se complète de magnifiques caves, dont une avec four à pain.
Une grange d'environ 40 m² offre de multiples possibilités : stockage, atelier ou stationnement de véhicules à l'abri.
À l'extérieur, terrasse et jardin intimistes permettent de profiter des beaux jours, ainsi qu'un terrain en coteau offrant une vue dégagée sur la vallée. Une parcelle de bois non attenante vient également enrichir ce bien.

Un ensemble plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder.

Proposition d'aménagement 3D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30311

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Diagnostic réalisé le : 07/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2020.00€ et 2800.00€ par an

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