Vente maison 5 pièces, 135.00m², Angers

• 135.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Angers 6 pièce(s) 135 m2 (au sol)

Cette maison familiale de 117 m² carrez aux volumes généreux vous offre un cadre de vie rare, nichée dans le quartier recherché Victor Hugo à Angers, apprécié pour son calme résidentiel, sa proximité du centre-ville et son atmosphère presque champêtre, avec des jardins riches en biodiversité et un véritable esprit de voisinage.

Développée sur plusieurs niveaux, elle propose une organisation fluide et fonctionnelle, idéale pour la vie de famille. Vous y découvrirez un bel espace de vie traversant, ouvert sur une terrasse de plain-pied, comme suspendue dans les arbres, prolongeant naturellement la salle à manger.

Au 1er étage la maison dispose de trois chambres et d'une salle de bain.

Au dernier étage vous retrouverez une suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC, offrant un espace intime et confortable.

Un vaste rez-de-jardin avec sous-sol complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, dont un bureau adapté au télétravail ou un espace créatif.

Côté pratique, un garage qui permet de stationner un véhicule, d'accueillir vélos et équipements, tout en bénéficiant d'un accès direct au jardin.

Entretenue avec soin et régulièrement améliorée, notamment grâce à une belle extension, cette maison allie charme, confort et qualité de vie.

Une opportunité idéale pour une vie de famille sereine, dans un environnement privilégié.

Ref: 37048
DPE: D (192) / GES: D (30)
*Prix honoraires inclus
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

19230

30

Diagnostic réalisé le : 18/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1850.00€ et 2570.00€ par an

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