Vente maison 8 pièces, 170.00m², Angers

• 170.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison de caractère 5 chambres secteur Jean de La Fontaine / Parc du Pin

Située dans le quartier privilégié de la Rue de la Fontaine, à deux pas du Parc du Pin cette charmante maison angevine de 170m² saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste dégagement menant à un salon séjour traversant Est/Ouest, sublimé par son parquet massif. La cuisine- salle à manger, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le jardin, offrant une vue imprenable sur le parc du Pin.

À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle de bains et WC, une chambre, un dressing.

Le deuxième étage dévoile un nouvel espace composé d'un palier, deux belles chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC.

Au sous-sol, une cave de 28 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire de stockage.

Enfin, en fond de jardin, un appartement T2 de 34 m² sur deux niveaux constitue une opportunité idéale pour une activité professionnelle libérale ou un espace indépendant.

Cette maison unique, nichée dans un secteur recherché, est une véritable invitation à profiter du charme angevin.

Possible acquisition d'un garage fermé situé rue Evain au sein d'une résidence sécurisée
DPE: D
REF : 35781
Honoraires à charge acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

18734

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Diagnostic réalisé le : 04/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2730.00€ et 3760.00€ par an

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