Vente maison 9 pièces, 220.00m², Angers

• 220.00m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 3 SDB

Maison Angers 9 pièces 220m²

Située à Angers, près du Lac de Maine, dans un cadre verdoyant et résidentiel calme, cette superbe maison de 220 m² habitables, idéale pour une vie familiale épanouie, est à proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des services et des commerces.

Dès l'entrée, vous serez charmés par le hall lumineux avec son plafond cathédrale. Un placard et des toilettes y sont accessibles. Les espaces de vie, d'une surface de plus de 70 m², bénéficient d'une luminosité constante grâce à une orientation optimale et sont agrémentés d'une magnifique cheminée. La cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée, ouvre sur le jardin, et une buanderie communique avec le grand garage.

La terrasse, avec sa pergola bioclimatique, offre une vue panoramique sur le jardin et la piscine, et s'adapte à chaque moment de la journée.

Une récente extension de plus de 55 m², conçue dans le respect de l'architecture d'origine, permet une vie de plain-pied avec une belle suite parentale, une salle d'eau, un dressing, une deuxième chambre et des wc séparés.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre de plus de 30m² avec dressing et salle d'eau avec wc, trois autres chambres, une salle de jeux de plus de 27 m² et une salle de bains avec wc.

La maison se situe sur un terrain clos de plus de 900 m², sans vis-à-vis, et dispose d'une piscine sécurisée et chauffée de 4 m sur 9 m (au sel, avec filtration automatique et une PAC neuve), ainsi que d'un grand garage.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

DPE: C
ref 35066
* Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€ )

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

10821

21

Diagnostic réalisé le : 22/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1610.00€ et 2240.00€ par an

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