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Réf. de l'annonce : 14043945 / 37176
Exclusif

Vente maison 6 pièces, 99.00m², Segré-en-Anjou Bleu

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,44 % TTC | 171 900€ honoraires inclus | 160 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 857,00€
171 900 €
  • 99.00m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Maison de ville pleine de charme avec jardin clos

Proche du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère offre une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, une lingerie et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint.
À l'étage, une mezzanine sous combles dessert trois chambres ainsi qu'un point d'eau avec toilettes.
Le jardin clos de 332 m², entouré de murs en pierre, constitue un véritable espace de tranquillité. Un carport, une seconde place de stationnement et un espace en hauteur sans vis-à-vis complètent l'ensemble.
Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort et cadre bucolique, à deux pas des commerces, écoles et transports.

REF : 37 176
DPE : D (232) / GES : B (8)
Prix FAI : 171 900 € - Honoraires à charge des acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2388
8
Diagnostic réalisé le : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1470.00€ et 2040.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 99.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Jardin 332.00 m²
    • 1 Garage/box
    • 2 Parkings
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Construit en 1863
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse Segré
37 rue Victor Hugo
49500 SEGRE
02 41 94 80 70

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Segré
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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