Vente maison 4 pièces, 85.00m², Brissarthe

• 85.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Brissarthe 3 pièce(s) 85 m2

A vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE:
Propriété de caractère avec nombreuses dépendances - Brissarthe (Les Hauts-d'Anjou)

Située en pleine campagne, sur la commune de Brissarthe, au coeur des Hauts-d'Anjou, cette propriété offre un cadre paisible et un fort potentiel d'aménagement pour les amoureux de la pierre, les porteurs de projets ou les artisans en quête d'espace.
L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments :
Une maison d'habitation d'environ 85 m², à rénover, comprenant actuellement :
-une cuisine,
-un salon,
-un séjour,
-un cellier,
-une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un vaste grenier entièrement aménageable offre de belles possibilités d'agrandissement. La toiture et la structure sont en très bon état, constituant une excellente base pour un projet de rénovation.

Vous trouverez également une ancienne maison d'habitation d'environ 70 m², avec son étable attenante, entièrement à rénover, laissant libre cours à vos envies : gîte, logement indépendant, atelier...

De nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété :
-un préau,
-plusieurs soues,
-un hangar d'environ 120 m²,
-une étable d'environ 50 m²,
-ainsi que divers espaces de stockage.

L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 13 500 m², offrant un environnement verdoyant et préservé. Deux puits sont également présents sur la propriété, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs ou un projet agricole.

Cette propriété pleine de charme et de potentiel séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à réinventer, dans un environnement calme et authentique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, les dépendances et le cadre en font une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou un projet professionnel.

Ref : 37761
DPE : G (543) GES : C (20)
Honoraires à charge acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

54320

20

Diagnostic réalisé le : 08/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3370.00€ et 4600.00€ par an

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