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Réf. de l'annonce : 14101299 / 36948
Exclusif

Vente maison 9 pièces, 180.00m², Saint-Augustin-des-Bois

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,55 % TTC | 374 700€ honoraires inclus | 355 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 535,00€
374 700 €
  • 180.00m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 SDB
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Maison de caractère à Saint-Augustin-des-Bois

Coup de coeur assuré ! Maison de caractère proche Saint Georges sur Loire.

À seulement quelques minutes du bourg, découvrez cette maison pleine de charme, nichée dans un magnifique terrain arboré de 2300m², sans aucun voisin proche. Un cadre rare, calme et préservé.

Avec 180m² habitables, elle offre une véritable vie de plain-pied : vaste séjour lumineux, cuisine semi-ouverte idéale pour recevoir, et plusieurs espaces de vie chaleureux.
La maison dispose de 5 chambres, réparties en trois zones nuit pour garantir l'intimité de chacun.

Atouts majeurs:
Environnement exceptionnel, calme
joli terrain arboré, sans vis-à-vis
grandes surfaces habitables
Vie de plain-pied + 5 chambres
Maison de caractère, rare sur le secteur
Une opportunité unique pour les amoureux d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Un bien à visiter sans tarder.

Ref : 36948
DPE : D (240) GES :B (7)
Prix : 374 700 € FAI
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2407
7
Diagnostic réalisé le : 28/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2950.00€ et 4050.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 9 pièces
    • 180.00 m²
    • 5 chambres
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle de bain
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Terrain 2300.00 m²
    • 2 Parkings
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Construit en 1900

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Agence immobilière
l'Adresse Le Lion d'Angers
8 rue de Général Leclerc
49220 LE LION D'ANGERS
02 41 95 17 17

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Le Lion d'Angers
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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