Vente maison 5 pièces, 127.00m², Lys-Haut-Layon

• 127.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

MAISON À RÉINVENTER AU COEUR DE LA CAMPAGNE DE NUEIL-SUR-LAYON

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne de Nueil-sur-Layon, cette ancienne maison de caractère développe environ 127 m² habitables et offre un formidable potentiel pour créer la maison de vos rêves.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine-salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie. L'étage propose deux chambres supplémentaires, un WC et un grenier aménageable laissant libre cours à vos projets.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 2 150 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et de la nature environnante.

Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : atelier, espaces de stockage, et surtout une grange fermée dont la toiture a été récemment refaite, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'exploitation.

Cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'authenticité, d'espace et de potentiel, dans un cadre champêtre préservé.

Une opportunité rare pour donner vie à un projet unique à la campagne !

REF 37706
DPE D (232) - GES B (9)
Honoraires charge acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2329

9

Diagnostic réalisé le : 16/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2670.00€ et 3670.00€ par an

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