Vente maison 6 pièces, 125.50m², Angers

• 125.50m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Angers 6 pièce(s) 125.5m²

PLACE DU LYCEE / MADELEINE- Rue du Fresne

Idéalement située entre la place du Lycée et la place de la Madeleine, au coeur du Triangle d'Or, votre agence l'Adresse vous présente en EXCLUSIVITE cette maison angevine aux beaux volumes, rénovée en 2018.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
Le premier étage vous offre deux chambres, une salle de bains et un WC.
Au second, vous disposerez de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau.

Vous profiterez également d'un jardin fleuri et parfaitement exposé.
Enfin, vous apprécierez tout particulièrement le confort de son double garage de près de 40m2 attenant à la maison vous permettant de stationner voitures et vélos.
Une cave en sous-sol avec espace chaufferie/buanderie vient compléter l'ensemble.

C'est un bien rare, ne tardez pas à venir visiter !

DPE : D
Réf: 35478
*honoraires à charge acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

15234

34

Diagnostic réalisé le : 02/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1210.00€ et 1450.00€ par an

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