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Réf. de l'annonce : 14133786 / 36178

Vente maison 5 pièces, 101.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86 % TTC | 299 900€ honoraires inclus | 286 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 557,00€
299 900 €
  • 101.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
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Maison Angers

ANGERS QUARTIER NAZARETH
Maison de plain-pied avec jardin sans vis-à-vis.

Nichée au calme, en retrait de la rue, cette maison de plain-pied allie tranquillité et proximité des commodités.

La pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte est idéale pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit, elle propose trois chambres, un bureau modulable (4e chambre ou espace télétravail) et deux salles d'eau pour un confort au quotidien.
À l'extérieur, profitez d'un jardin intime sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse en bois, parfait pour les beaux jours. Un cabanon complète cet espace, pratique pour le rangement ou le bricolage.

Le tout à deux pas des commerces, écoles et transports, accessibles à pied.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située : un bien rare à découvrir sans attendre.

REF: 36178
DPE: C (136) / GES: C (28)
*Prix honoraires inclus
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
15528
28
Diagnostic réalisé le : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1500.00€ et 2100.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 101.00 m²
    • 3 chambres
  • Extérieur
    • Jardin 336.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 1940

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Agence immobilière
l'Adresse Angers Doutre
12 Quai Robert Fèvre
49100 ANGERS
02 41 96 10 62

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Angers Doutre
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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