Vente maison 4 pièces, 63.00m², Chalonnes-sur-Loire

• 63.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison rénovée avec grand hangar sur l'île de Chalonnes-sur-Loire

Maison rénovée avec grand hangar attenant sur l'île de Chalonnes-sur-Loire .

Un bien rare dans un cadre privilégié !
Sur l'île de Chalonnes-sur-Loire, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette maison soigneusement rénovée séduit par son charme et sa fonctionnalité.
Ancien gîte, elle ne nécessite aucun travaux : on y pose ses valises et on profite...
De plain-pied, la maison offre une circulation fluide et un confort de vie au quotidien. Le salon séjour bénéficie d'une lumière traversante et s'ouvre directement sur une terrasse intime, entourée de verdure, idéale pour savourer la tranquillité des lieux.
Alliant le charme de l'ancien à des touches contemporaines, cette maison créée une atmosphère chaleureuse et élégante.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, et la salle d'eau, entièrement rénovée avec goût, est équipée d'une douche à l'italienne.
Le plus, ce bien cache un véritable atout : un hangar de plus de 80 m², à la hauteur impressionnante, offrant un volume rare sur l'île. Cet espace indépendant, aux proportions généreuses, ouvre la voie à de multiples possibilités pour des projets de vie variés.
À seulement dix minutes du centre-ville, cette adresse prisée bénéficie de l'attractivité de Chalonnes-sur-Loire : balades à vélo, qualité de vie douce et proximité d'Angers. Un cadre de vie recherché, entre authenticité et sérénité.
Un bien clé en main, au potentiel résidentiel, locatif et polyvalent, dans un environnement unique.
À découvrir sans tarder!

réf : 35934
Prix FAI : 265 000€
DPE : D (231 ) GES : B (7)
*Honoraires à charges acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2317

7

Diagnostic réalisé le : 10/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 980.00€ et 1380.00€ par an

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