Vente maison 7 pièces, 203.30m², Baugé-en-Anjou

• 203.30m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison ancienne au centre de Baugé

Située en plein coeur de Baugé, à deux pas des commerces et de la maison médicale, cette maison ancienne offre un cadre de vie rare et recherché.
Elle séduit par ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement et surtout par son terrain de plus de 2 100 m², clos et arboré, un véritable privilège en centre-ville.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec une cheminée donnant sur le jardin sans aucun vis-à-vis, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un second WC.

Le grenier, spacieux et accessible, offre encore des possibilités d'agrandissement pour ceux qui souhaitent créer un espace supplémentaire ou valoriser le charme des combles.

À l'extérieur, le jardin est entièrement clos, arboré et agrémenté de plusieurs dépendances, dont des garages. L'ensemble constitue un cadre paisible et verdoyant, tout en étant au coeur de la ville.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son caractère et son authenticité. Une belle opportunité pour les amateurs de charme et de personnalisation.

Réf : 36097
DPE : E (255) - GES : D (37)
Honoraires charge acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25537

37

Diagnostic réalisé le : 15/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3770.00€ et 5160.00€ par an

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