Vente maison 6 pièces, 155.00m², Saint-Augustin-des-Bois

• 155.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison Saint Augustin Des Bois 155 m2

Nouvelle EXCUSIVITE sur la commune de Saint-Augustin-Des-Bois.

Maison de charme avec piscine.

À seulement 20 minutes d'Angers, sur la commune de Saint-Augustin-des-Bois, venez découvrir cette maison pleine de charme de 155 m² habitables (plus de 170 m² au sol), alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne.

Elle offre une magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.

La maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier pouvant faire office d'espace détente ou de bureau, dessert deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur :

- Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 4300 m²
- Coin piscine avec terrasse et espace détente, idéal pour les beaux jours

Annexes : Garage, atelier, dépendance et espace de stockage viennent compléter ce bien.

Cadre de vie : Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété est idéale si vous chercher la tranquillité, tout en restant proche des petits commerces de proximité.

N'hésitez pas à nous contacter pour positionner votre visite ou pour avoir des informations complémentaires.


REF : 36238 / DPE : D(196) GES : B(6)
Prix : 379 400 € HAI
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1966

6

Diagnostic réalisé le : 22/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2210.00€ et 3030.00€ par an

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