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Réf. de l'annonce : 14092833 / 36247
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 72.00m², Montreuil-sur-Loir

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,35 % TTC | 124 600€ honoraires inclus | 115 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 450,00€
124 600 €
  • 72.00m²
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Maison Montreuil Sur Loir 4 pièce(s)

A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE :
Située au coeur du village de Montreuil-sur-Loir, cette maison de bourg en pierres séduit par son authenticité et son cachet unique. Idéale pour les amoureux des maisons anciennes, elle offre un cadre de vie chaleureux, à seulement quelques minutes des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie dotée d'un poêle à bois, une cuisine très lumineuse qui dispose d'un four à pain traditionnel, ajoutant un charme supplémentaire à l'ensemble.
À l'étage, un palier distribue une chambre spacieuse avec plusieurs placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au second niveau, un bureau sous les combles offre un espace idéal pour le télétravail, un atelier ou une chambre d'appoint.

Les atouts :
-Maison en pierres apparentes, pleine de caractère
-Poêle à bois et four à pain
-Lumineuse et bien entretenue
-Environnement calme, au coeur du bourg

REF : 36347
DPE : F (418) // GES : (13)
Honoraires à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
41813
13
Diagnostic réalisé le : 27/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2050.00€ et 2850.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 72.00 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Indépendante meublée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Jardin 50.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1870
    • Immeuble de 2 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Tiercé
19 rue du Bourg Joly
49125 TIERCE
02 41 86 97 88

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Tiercé
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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