Vente maison 5 pièces, 97.00m², Angers

• 97.00m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

ANGERS Quartier recherché, à proximité immédiate du Jardin du Mail

ANGERS Quartier recherché, à proximité immédiate du Jardin du Mail

Idéalement située en plein Angers, dans un environnement calme et prisé, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas du marché, des boutiques, du cinéma, des musées et des parcs.

Entièrement rénovée avec goût, elle séduit par son alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort contemporain, mettant en valeur de beaux matériaux tels que tomettes, parquet et éléments de caractère.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine meublée et équipée, sublimée par un puits de lumière apportant cachet et luminosité à l'ensemble.

Au premier étage, vous découvrirez une chambre avec sa salle de bain et WC.

Au deuxième étage, une seconde chambre ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre complètent l'espace nuit.

Une agréable terrasse, à l'abri des regards, vient parfaire ce bien rare et crée un véritable extérieur intimiste en plein centre-ville.

Un bien de charme, idéal pour profiter pleinement de la vie angevine.

REF : 37250
DPE : E (271) GES : E (65)
*Honoraires à charges acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27165

65

Diagnostic réalisé le : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3080.00€ et 4230.00€ par an

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