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Réf. de l'annonce : 14215302 / 37124
Exclusif

Vente maison 5 pièces, 119.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,72 % TTC | 338 300€ honoraires inclus | 320 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 070,00€
338 300 €
  • 119.00m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison Angers 5 pièce(s) 119 m2

Maison familiale avec potentiel locatif Secteur Pasteur

Située dans le très apprécié secteur Pasteur, cette maison de 119 m² vous séduira par ses beaux volumes et son absence de vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une kitchenette, une salle d'eau , des WC séparés ainsi qu'un garage.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains, une cuisine indépendante et un séjour traversant.

Implantée sur une parcelle de plus de 440 m², cette maison bénéficie d'un extérieur agréable, garantissant tranquillité et intimité.

Un véritable atout : la possibilité de créer un espace locatif, offrant un potentiel de rendement intéressant ou une solution idéale pour un projet familial.

Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

DPE : E (282) / GES : E (62)
REF : 37124
*Honoraires à la charge de l'acquéreur
*Prix honoraires inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
28262
62
Diagnostic réalisé le : 10/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2920.00€ et 4000.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 119.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • Jardin 441.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 2
    • Construit en 1965
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse Angers Pasteur
151 avenue Pasteur
49100 ANGERS
02 41 69 64 17

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Angers Pasteur
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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