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Réf. de l'annonce : 14262722 / 36779
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 133.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31 % TTC | 442 300€ honoraires inclus | 420 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 543,00€
442 300 €
  • 133.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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Maison Angers 4 pièce(s) 133 m2

Au coeur de l'Îlot Bocquel, maison récente 2018 sans vis-à-vis

Nouveauté en exclusivité située dans le secteur recherché de l'Îlot Bocquel, au calme d'un square et à proximité immédiate des transports et commerces, cette maison récente de 2018 séduit par sa luminosité, son absence de mitoyenneté et de vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 50 m² comprend un salon-séjour ouvert sur l'extérieur et une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Une buanderie, un local vélo avec accès sur rue, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert deux chambres avec rangements, une salle de bain avec douche et des WC indépendants.

Un carport pour deux véhicules vient parfaire l'ensemble.

Maison fonctionnelle et lumineuse, offrant un cadre de vie calme et agréable, idéale pour une famille.
À visiter rapidement.

Ref: 36779
DPE: A (60) / GES: A (2)
*Honoraires à charge acquéreur
*Prix honoraires inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
602
2
Diagnostic réalisé le : 28/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 750.00€ et 1070.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 133.00 m²
    • 3 chambres
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
  • Extérieur
    • Jardin 232.00 m²
    • 2 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Fibre : Oui
    • Construit en 2018
    • Immeuble de 2 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Angers Doutre
12 Quai Robert Fèvre
49100 ANGERS
02 41 96 10 62

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Angers Doutre
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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