Vente maison 4 pièces, 75.00m², Angers

• 75.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Angers 4 pièces 75 m2

Située dans un quartier recherché d'Angers, à proximité du CHU, cette maison vous offre un accès direct aux écoles, commerces et transports.

Entièrement rénovée avec goût, cette maison de 75 m² allie charme et modernité. Elle se compose d'une pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble est baigné de lumière et s'ouvre directement sur l'extérieur. Le salon bénéficie en outre d'un conduit de cheminée existant, offrant la possibilité d'installer un poêle à votre convenance.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, créant un espace nuit fonctionnel.

À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse de plus de 20 m², une pergola bioclimatique et une piscine.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave de plus de 13 m² ainsi que d'un atelier.

Alliant emplacement d'exception, rénovation soignée et belles prestations, cette maison constitue un véritable coup de coeur sur le marché angevin.

REF 36741
DPE : C (133)
GES: C (26)

Honoraires à la charge de l'acquéreur (4 % du net vendeur + 5 500 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

13326

26

Diagnostic réalisé le : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1020.00€ et 1390.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison