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Réf. de l'annonce : 14007070 / 36741

Vente maison 4 pièces, 75.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77 % TTC | 327 900€ honoraires inclus | 310 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 300,00€
327 900 €
  • 75.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Maison Angers 4 pièces 75 m2

Située dans un quartier recherché d'Angers, à proximité du CHU, cette maison vous offre un accès direct aux écoles, commerces et transports.

Entièrement rénovée avec goût, cette maison de 75 m² allie charme et modernité. Elle se compose d'une pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble est baigné de lumière et s'ouvre directement sur l'extérieur. Le salon bénéficie en outre d'un conduit de cheminée existant, offrant la possibilité d'installer un poêle à votre convenance.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, créant un espace nuit fonctionnel.

À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse de plus de 20 m², une pergola bioclimatique et une piscine.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave de plus de 13 m² ainsi que d'un atelier.

Alliant emplacement d'exception, rénovation soignée et belles prestations, cette maison constitue un véritable coup de coeur sur le marché angevin.

REF 36741
DPE : C
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
13326
26
Diagnostic réalisé le : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1020.00€ et 1390.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 75.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin 249.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui

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Agence immobilière
l'Adresse Angers Doutre
12 Quai Robert Fèvre
49100 ANGERS
02 41 96 10 62

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Angers Doutre
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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