Vente maison 6 pièces, 170.00m², Angers

• 170.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Angers rénovée de 170 m2 avec studio indépendant

HAUT PASTEUR - MAISON RÉNOVÉE AVEC STUDIO INDÉPENDANT

Dans le quartier du Haut Pasteur, cette maison des années 70 a été entièrement repensée et rénovée par ses propriétaires au fils des dernières années, avec une attention particulière portée aux volumes, à la luminosité et à la qualité des espaces.

Dès le rez-de-jardin, la maison offre de nombreux espaces fonctionnels : chaufferie, cave, salle de bains, WC, garage ainsi qu'un studio indépendant actuellement exploité en location Airbnb. Celui-ci dispose d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et de WC.

Le premier étage constitue le véritable coeur de la maison. Il accueille une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et ouverte autour d'une cuisine, d'un espace salle à manger et d'un salon. Plusieurs balcons prolongent ces espaces et permettent de profiter de l'extérieur selon les moments de la journée, avec notamment un accès depuis la salle à manger, la cuisine et la grande chambre.

Ce niveau propose également un cellier, une salle d'eau, des WC ainsi que deux belles chambres de 12 m² et 18 m².

À l'étage supérieur, une mezzanine d'environ 18 m² offre un espace supplémentaire à aménager selon les envies, complété par une chambre.

À l'extérieur, le jardin vient naturellement prolonger les différents espaces de vie et apporte à l'ensemble un cadre agréable.

Une maison familiale aux volumes généreux, soigneusement rénovée, qui conjugue confort de vie, espaces extérieurs et un véritable atout supplémentaire avec son studio indépendant.

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Réf : 38256
DPE : C (134)
GES : C (26)
Prix de vente intégrant les honoraires d'agence, à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

13426

26

Diagnostic réalisé le : 25/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2140.00€ et 2910.00€ par an

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