Vente maison 7 pièces, 147.77m², Angers

• 147.77m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison familiale avec vie de plain-pied, Angers Sud, Village d'Anjou

Située à Angers Sud, dans le secteur recherché du Village d'Anjou et au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison de 147m² carrez et de 165m² au sol, offre une agréable vie de plain-pied idéale pour une famille et adaptée PMR.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée, une salle à manger, un séjour, cuisine traversant avec cheminée, aménagé et équipé, donnant sur une grande terrasse exposée Sud/Ouest. Deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés avec lavabo complètent ce niveau.

L'étage propose une mezzanine, deux chambres dont une avec un grand dressing, un bureau, une salle de bain ainsi que des WC séparés.

Les atouts de cette maison : un garage avec portail électrique équipé d'une prise de recharge pour voiture électrique, un préau, un atelier et un jardin de 200m² entièrement clos, sans vis-à-vis.

Chauffage et eau chaude collectifs, alimentés par l'usine d'incinération de la Roseraie.
REF: 38047
DPE: D (206)
GES : B (8)

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500€ inclus dans le prix affiché)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2068

8

Diagnostic réalisé le : 01/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2400.00€ et 3320.00€ par an

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