Vente maison 8 pièces, 189.00m², Annet-sur-Marne

• 189.00m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

ANNET-SUR-MARNE - MAISON INDIVIDUELLE DE 189 M² AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET SOUS-SOL TOTAL

Audrey Gardelle - l'Adresse Success Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 189 m², située dans un secteur calme d'Annet-sur-Marne, sur un terrain de 815 m² sans vis-à-vis.

DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 60m2 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant et un garage complètent ce niveau.

QUATRE CHAMBRES, POSSIBILITÉ CINQ
À l'étage, une spacieuse mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin lecture, dessert trois chambres aux beaux volumes, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Une cinquième chambre peut être créée selon vos besoins.

UN SOUS-SOL TOTAL CARRELÉ ET CHAUFFÉ
Avec plusieurs espaces déjà aménagés et une cave, le sous-sol offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace de sport, cinéma ou bureau.

UN EXTÉRIEUR À L'ABRI DES REGARDS
Le jardin et sa piscine chauffée invitent à la détente, tandis que la terrasse permet de partager les repas et de recevoir en toute tranquillité.

LES PLUS
- Un environnement calme et sans vis-à-vis
- Une suite parentale au rez-de-chaussée
- La possibilité d'une cinquième chambre
- Un sous-sol total aménagé, carrelé et chauffé
- Un garage et une piscine chauffée
- Aspirateur centralisé
- DPE C
- Pompe à chaleur AIR/EAU

UN CADRE DE VIE PRATIQUE
Écoles, commerces et arrêts de bus accessibles à pied facilitent le quotidien. À proximité de Claye-Souilly, de Lagny-sur-Marne et de l'île de loisirs de Jablines-Annet, la maison bénéficie d'un cadre agréable pour une vie de famille, avec des accès à la N3 et à l'A104 pour vos déplacements.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Audrey Gardelle EI - l'Adresse Success Immobilier
06.62.93.24.75
949.733.364 - Meaux (77)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audrey GARDELLE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 949733364 - Meaux (77).

Bilan energetique

1364

4

Diagnostic réalisé le : 10/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1940.00€ et 2680.00€ par an

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