Vente maison 4 pièces, 85.00m², Aragon

• 85.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres

Maison rénovée à Aragon avec jardin et fort potentiel de rénovation

Située dans le village authentique et très recherché d'Aragon, cette maison offre une combinaison rare : le confort immédiat d'un logement rénové et le potentiel exceptionnel d'espaces supplémentaires à aménager selon vos envies.

La maison développe 85 m² habitable sur deux niveaux, entièrement rénovés avec goût. En excellent état, elle propose :

Un espace de vie lumineux et fonctionnel, Une cuisine récente, Deux chambres confortables, Une rénovation soignée où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Un jardin attenant vient compléter cette partie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en extérieur.

À cela s'ajoute un volume équivalent d'environ 85 m² à rénover intégralement. Véritable atout, cet espace peut devenir une extension de la maison, un logement indépendant pour accueillir famille ou amis, un atelier ou même un projet locatif. Les possibilités sont multiples et laissent libre cours à votre imagination.

Deux parcelles non attenantes viennent enrichir le bien. Elles pourront accueillir un grand potager, un verger ou un espace de loisirs, pour les amoureux de nature et de plein air.

Aragon séduit par son charme préservé, sa convivialité et sa proximité de Carcassonne. Un cadre de vie paisible, au coeur de la campagne, tout en restant proche des commodités.

Un bien rare qui combine habitation rénovée, potentiel d'évolution et qualité de vie dans un village très prisé

Dylan " cette maison est pleine de charme et d'authenticité mais surtout un projet de développement de la surface habitable qui peut permettre de doubler la superficie habitable"

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27681

81

Diagnostic réalisé le : 07/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2940.00€ et 4030.00€ par an

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