Vente maison 6 pièces, 180.00m², Arbonne

• 180.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

MENDIRA - Maison d'architecte à Arbonne avec vue montagnes

L'Adresse Ustaritz vous présente en exclusivité MENDIRA, une élégante maison d'architecte offrant un cadre de vie privilégié à Arbonne, entre nature, sérénité et panorama exceptionnel sur les montagnes basques.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5 810 m², cette propriété développe environ 180 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de sa construction.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse portée par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, un poêle scandinave et de larges ouvertures offrant une vue remarquable sur les montagnes. La cuisine équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative et WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Un vaste espace technique en sous-sol vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement.

À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, un bureau, un espace dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, la propriété invite à profiter pleinement de son environnement privilégié grâce à sa terrasse, sa piscine au sel de 10 x 5 mètres avec liner récent, son pool house avec espace "bodega" et son superbe jardin agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Un carport avec espace de stockage fermé complète l'ensemble.

Au-delà de ses prestations, la propriété séduit par la qualité exceptionnelle de son environnement. Son vaste terrain offre des vues dégagées sur plusieurs sommets emblématiques du Pays Basque, de la Rhune aux Trois Couronnes, jusqu'à l'Artzamendi, dessinant un panorama naturel rare qui confère au lieu une identité unique.

Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, poêle scandinave et nombreux espaces de rangement. La charpente, réalisée par les Compagnons du Devoir, témoigne du soin apporté à la conception et à la qualité de cette maison de caractère.

Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et une véritable connexion avec la nature, tout en restant à proximité des commodités.

Situation privilégiée :
? Plage de l'Uhabia à 13 minutes
? Golf d'Arcangues à 7 minutes
? Gare de Biarritz à 14 minutes
? Arrêt de bus Arcangues Bourg (lignes 44 et 76) à 6 minutes

VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE, PRISES DE VUES AÉRIENNES PAR DRONE ET DOSSIER COMPLET DISPONIBLES SUR DEMANDE POUR PRÉPARER VOTRE PROJET AVANT UNE VISITE SUR PLACE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1374

4

Diagnostic réalisé le : 26/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1650.00€ et 2270.00€ par an

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