Vente maison 5 pièces, 139.00m², Archiac

• 139.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Archiac 5 pièce(s) 139 m2

Maison à vendre à Archiac, 17520.

Cette maison d'environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreux espaces, dans un environnement agréable au coeur d'Archiac.

Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une véranda, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, dont une à l'étage, ainsi que d'un espace dressing/rangement indépendant.

La maison dispose également de deux salles d'eau et de deux WC.

Côté confort, vous bénéficierez de plusieurs climatisations permettant de climatiser l'ensemble de la maison, d'un ballon thermodynamique ainsi que de fenêtres en double vitrage récentes.

Le sous-sol offre un très grand garage ainsi que de nombreux espaces aménageables et de rangement, avec de beaux volumes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin arboré de près de 1900 m², avec un forage, une terrasse et un espace barbecue. Un extérieur qui offre encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

Quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour seront à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison.

Idéalement située dans Archiac, vous êtes à environ à 20 minutes de Pons, 10 minutes de Jarnac-Champagne, 15 minutes de Jonzac et 20 minutes Cognac.
Principaux atouts :
- Environ 140 m² habitables
- 4 chambres
- Belle pièce de vie
- Véranda
- Cuisine indépendante
- 2 salles d'eau et 2 WC
- Espace dressing/rangement indépendant
- Maison entièrement climatisée
- Ballon thermodynamique
- Double vitrage récent
- Très grand garage
- Sous-sol avec nombreux espaces et rangements
- Jardin arboré de près de 1900 m²
- Forage
- Terrasse et espace barbecue
- De beaux volumes et beaucoup de potentiel
- Situation idéale à Archiac

Une maison pleine de cachet et de possibilités, qui saura s'adapter à différents projets de vie. Il ne reste qu'à lui apporter votre touche personnelle pour profiter pleinement de ses volumes et de son agréable environnement.

Alors, on visite ?
- Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je serai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cédric BOUSSELY (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Bilan energetique

1667

7

Diagnostic réalisé le : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2060.00€ et 2800.00€ par an

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