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Réf. de l'annonce : 14223542 / 1038
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 93.00m², Aubagne

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % TTC | 349 000€ honoraires inclus | 332 380€ hors honoraires
349 000 €
  • 93.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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AUBAGNE - MAISON T4 - TVA 5,5 %

VENTE EN TVA RÉDUITE À 5,5 % SOUS CONDITIONS DE RESSOURCES.
À proximité du collège Lou Garlaban, découvrez cette maison familiale T4 d'environ 93 m², lumineuse et fonctionnelle, mitoyenne d'un seul côté.
Elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte directement sur un jardin privatif d'environ 50 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres et d'une salle de bains. La maison bénéficie de prestations actuelles et ne nécessite pas de travaux. La cuisine reste à aménager, vous permettant de la concevoir entièrement selon vos goûts et vos besoins. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. Petite copropriété de seulement 2 lots, sans charges de copropriété. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison avec jardin, à proximité des écoles et des commodités.
VENTE EN TVA RÉDUITE À 5,5 % SOUS CONDITIONS DE RESSOURCES.
Pour connaître les plafonds de ressources et vérifier votre éligibilité voir la dernière photo de cette annonce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
331
1
Diagnostic réalisé le : 28/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 351.00€ et 475.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 93.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Nue
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • 2 Parkings
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 2 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 0.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Etage 1
    • Construit en 2025
    • Immeuble de 1 étage
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Agence immobilière
l'Adresse Aubagne
Quartier Napollon - 1483 route Nationale 96
1483 route Nationale 96
13400 AUBAGNE
Transaction :
04 42 84 41 40

Location :
04 42 84 41 40

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Aubagne
  • 10000
  • David ATLAN
  • 814762613
  • MARSEILLE
  • FR 80 814 762 613
  • CPI 1310 2016 000 007 883
  • Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille
  • CEGC
  • 110 000€
  • 59, avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris Cedex
  • MCCA Médiation 77, rue Lourmel 75015 Paris servicemediation@mcca-mediation.fr www.mcca-mediation.fr

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