Vente maison 3 pièces, 57.00m², Aubervilliers

• 57.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Aubervilliers 2 pièce(s) 57 m2

À vendre ! Maison à réhabiliter située dans le quartier Émilie Dubois à Aubervilliers.

Au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement calme et préservé, au fond d'une impasse, à l'écart des nuisances de la rue.

Elle se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un dégagement ainsi que d'une petite terrasse.

La maison nécessite une réhabilitation complète et d'importants travaux, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation selon le projet de l'acquéreur.

Un potentiel de surélévation est également envisageable, permettant de créer un niveau supplémentaire et d'augmenter la surface habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Ce bien présente un fort potentiel pour un marchand de biens, un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de réhabilitation et créer une maison individuelle personnalisée.

Les atouts du bien
Petite copropriété de seulement 5 lots
Maison située au fond d'une impasse
Environnement calme et résidentiel
2 chambres actuellement
Petite terrasse
Possibilité de surélévation, sous réserve des autorisations nécessaires
Important potentiel après rénovation
Idéal pour un projet de réhabilitation ou de création d'une maison individuelle
Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel de transformation intéressant pour un acquéreur à la recherche d'un projet immobilier sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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