Vente maison 5 pièces, 115.00m², Avrillé

• 115.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Avrillé 5 pièce(s)

À vendre, Ancienne ferme pleine de charme à Avrillé, entre ville et campagne

Située sur la commune d'Avrillé, dans un agréable lieu-dit à proximité immédiate des commodités, cette ancienne ferme de 115 m² séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Elle offre un cadre de vie privilégié où l'on profite d'une véritable impression de campagne tout en restant proche de tout.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'un séjour, propice aux moments de convivialité. La cuisine, semi-ouverte sur la pièce de vie, allie fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, des WC indépendants ainsi qu'une confortable salle d'eau.

À l'étage, un vaste dégagement dessert trois chambres, dont une très belle chambre parentale avec son dressing et son petit balcon privatif. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'espace nuit.

Édifiée sur une agréable parcelle d'environ 1 700 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

Les dépendances constituent un véritable atout : un grand garage indépendant construit en 2016, offrant environ 70 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'un grenier d'environ 30 m², laissant libre cours à de nombreux projets (atelier, stockage, aménagement).
Une grande cave vient compléter cet ensemble.

Cette ancienne ferme, pleine de caractère, offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement recherché. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison authentique aux portes d'Avrillé.

À découvrir sans tarder !

REF: 37802
DPE: D (225) / GES: D (46)
*Prix honoraires inclus
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22546

46

Diagnostic réalisé le : 02/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2650.00€ et 3650.00€ par an

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