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Réf. de l'annonce : 14331984 / 2967
Exclusif

Vente maison 5 pièces, 86.00m², Bagnoles

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 232,00€
139 900 €
  • 86.00m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Maison Bagnoles avec extérieur

À seulement quelques minutes de Carcassonne et bénéficiant d'un accès facile, cette charmante maison saura séduire par son authenticité et son potentiel, dès l'arrivée le regard est attiré par sa jolie façade pleine de caractère qui donne le ton d'un bien chaleureux et accueillant, au rez-de-chaussée vous découvrez une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle offrant une agréable ouverture sur un extérieur particulièrement valorisant, véritable atout de cette maison, une grande cour exposée plein sud, sans vis-à-vis, un espace rare et privilégié qui invite à imaginer de beaux moments de convivialité, des soirées d'été entre amis ou des instants de détente autour d'un café en profitant pleinement du soleil, à l'étage deux chambres spacieuses permettent d'envisager un cadre de vie confortable, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, un espace complémentaire vient parfaire ce niveau pouvant aisément être aménagé en bureau ou dressing tout en donnant accès aux combles, idéal pour optimiser encore davantage le potentiel du bien, à noter que la maison a bénéficié d'une isolation par l'extérieur, apportant un confort thermique appréciable, une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant charme, fonctionnalité et un extérieur particulièrement séduisant qui fait toute la différence.

Jonathan : " Une coquette maison, idéal premier achat ! "

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jonathan SOUM (EI) Consultant - Numéro RSAC : 845132646 - CARCASSONNE.

Bilan energetique
2489
9
Diagnostic réalisé le : 31/03/2026
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 86.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Equipée
  • Extérieur
    • Jardin 100.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 1940

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l'Adresse - Carcassonne
22 Avenue Henri Gout
11000 CARCASSONNE
04 68 47 22 22

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  • l'Adresse - Carcassonne
  • 4000
  • BUREAU DU COLOMBIER Yann
  • CARCASSONNE - 499 015 329
  • CARCASSONNE
  • FR88499015329
  • 1101 2019 000 042 914
  • CCI de l'AUDE 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne
  • GALIAN
  • 240000
  • 89 rue de la Boetie 75 008 PARIS
  • Médiateur du Commerce Coopératif et Associé (MCCA) FCA - 77, rue de Lourmel - 75015 Paris WWW.MCCA-MEDIATION.FR

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