Vente maison 6 pièces, 216.00m², Lézignan-Corbières

• 216.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Maison 6 pièces avec studio garage et jardin à Lézignan-Corbières

L'Adresse de Lézignan-Corbières vous présente cette demeure de caractère avec studio indépendant ; fort potentiel au coeur de Lézignan-Corbières, entre Narbonne et Carcassonne
À deux pas du centre-ville, découvrez cette authentique maison des années 1800 offrant 176 m² habitables et près de 270 m² exploitables. Volumes généreux, charme de l'ancien et multiples possibilités d'aménagement.
La maison propose 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine indépendante, une véranda, un balcon et un grenier aménagé de 95 m², idéal pour créer de nouveaux espaces.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime de 92 m², à l'abri des regards, complétée par un garage, un vrai luxe en centre-ville.

Atout majeur : un studio indépendant de 40 m² avec mezzanine, parfait pour un revenu locatif ou une activité professionnelle.
Un bien rare, idéal famille ou investissement..

L'Adresse de Lézignan-Corbières presents this characterful property with an independent studio; a property with great potential in the heart of Lézignan-Corbières, between Narbonne and Carcassonne. Just steps from the town center, discover this authentic 1800s house offering 176 sqm of living space and nearly 270 sqm of usable space. Generous proportions, period charm, and multiple layout possibilities await. The house features 5 bedrooms, including a master suite on the ground floor, a bright living room of over 30 sqm, a separate kitchen, a veranda, a balcony, and a converted attic of 95 sqm, ideal for creating additional living space. Outside, enjoy a private 92 sqm courtyard, sheltered from view, complemented by a garage - a true luxury in the town center. A major advantage: an independent 40 sqm studio with a mezzanine, perfect for rental income or a home office. A rare find, ideal for a family or investment.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2008

8

Diagnostic réalisé le : 06/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2560.00€ et 3510.00€ par an

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